Vad är passiv inkomst och hur funkar det

Många drömmar om att tjäna pengar utan att behöva jobba varje dag. Men vad är passiv inkomst egentligen? Det är pengar som kommer till dig utan att du aktivt arbetar för dem just nu. Istället bygger passiv inkomst på tidigare insatser du investerar tid eller pengar en gång, och sedan fortsätter pengarna att strömma in.

Skillnaden mot aktiv inkomst är enkel. En lön eller konsultarvode är aktiv inkomst du jobbar, du får betalt. Passiv inkomst fungerar annorlunda. Du kan sitta på stranden medan pengarna kommer in på ditt konto. Men innan du drömmer bort dig helt: de flesta former av passiv inkomst kräver en ordentlig start. Du måste investera kapital, tid eller kunskap först.

Föreställ dig att du kunde tjäna 2000 kronor extra varje månad utan att lyfta ett finger. Hur skulle det förändra ditt liv? Det är den fråga många människor ställer sig när de hör om passiv inkomst.

Olika vägar till passiv inkomst som faktiskt fungerar

Det finns flera sätt att skapa passiv inkomst. Här är fem metoder som verkligen fungerar, med konkreta exempel och realistiska förväntningar.

• Hyresintäkter från fastigheter: Du köper en lägenhet och hyr ut den. En tvårumslägenhet i Stockholm kan ge 8000 12000 kronor i hyra varje månad. Minusen är att det krävs ett stort kapital upfront, och du måste hantera hyresgäster och underhål.
• Investeringar i aktier och fonder: Sätt in pengar i ett indexfond och låt de växa. En genomsnittlig årlig avkastning ligger på 7 10 procent. Om du investerar 50000 kronor kan du förvänta dig omkring 3500 5000 kronor per år. Risken är att värdet fluktuerar.
• Digitala produkter: Skriv en e-bok, skapa en onlinekurs eller sälj mallar. En e-bok kan ge 500 5000 kronor per månad beroende på popularitet. Arbetet ligger i början, sedan säljer den sig själv på plattformar som Amazon eller Udemy (ganske nice egentligen).
• Uthyrning via Airbnb eller Turo: Hyra ut din stuga, ett rum eller din bil. Ett rum i Stockholm kan ge 2000 4000 kronor per månad. Risken är skador och att plattformerna tar provision.
• Peer-to-peer-lån: Låna ut pengar till andra via plattformar som Mintos eller Estateguru. Du kan få 5 12 procent årlig avkastning. Risken är att låntagare inte betalar tillbaka.

Så startar du din egen passiva inkomstström

Du behöver inte börja stort. Här är en praktisk steg-för-steg guide för nybörjare.

Steg ett: Välj din första väg. För de flesta är sparande i fonder det enklaste. Du behöver bara öppna ett brokerkonto hos ett företag som Avanza, Nordnet eller IB. Det tar 15 minuter.

Steg två: Börja automatisera. Sätt upp ett automatiskt sparande. 500 kronor varje månad är en bra start. Pengarna går direkt från ditt lönekonto till ditt investeringskonto. Du behöver inte tänka på det.

Steg tre: Välj en låg kostnadsfond. Sök efter indexfonder med låga avgifter omkring 0,1 0,3 procent årligen. Exempel: MSCI World-index eller Swedbank Robur Global.

Steg fyra: Investa långsiktigt. Låt pengarna växa i minst 10 år. Dra inte ut pengar när marknaden går ner.

Om du vill skapa digitala produkter istället: börja med något du redan kan. Kan du skriva? Skapa en e-bok. Kan du lära ut något? Gör en onlinekurs. Ladda upp den på en plattform och marknadsför den långsamt.

Vanliga misstag att undvika: Att investera för mycket för snabbt. Att tro att det blir pengar över en natt. Att ge upp efter några månader. Att inte diversifiera lita inte på en enda inkomstkälla.

Vad du måste veta om skatt och realism

Här kommer den delen som många glömmer: skatt. All passiv inkomst är skattepliktig i Sverige. Det finns ingen väg runt om det.

Om du investerar i aktier och fonder betalar du skatt på kapitalvinster. Hälften av vinsten är skattepliktig. Om en fond ger 10000 kronor i vinst betalar du skatt på 5000 kronor omkring 1200 kronor går till staten.

Om du hyr ut en fastighet eller en lägenhet räknas det som näringsverksamhet. Du betalar både inkomstskatt och eventuellt företagsskatt. Beräkna runt 30 procent av inkomsterna.

Hur lång tid tar det egentligen? Det är den miljon kronor-frågan. En person som sparar 500 kronor varje månad behöver omkring 20 år för att bygga upp 200000 kronor nog för att få omkring 1000 kronor i månadsintäkter. Det är långsamt, ja.

Om du investerar 100000 kronor från början kan du få omkring 500 700 kronor i månadsintäkter från år ett. Det är lite, men det växer över tid.

Kan du verkligen leva på passiv inkomst? Ja, men det kräver ofta ett stort kapital eller flera inkomstkällor tillsammans. En pensionär med två miljoner kronor i sparande kan leva på avkastningen. En yngre person kan kombinera passiv inkomst från ett hyreshus med inkomst från digitala produkter.

De flesta människor lever inte på enbart passiv inkomst. Istället använder de det för att minska sitt arbetsbörda eller ha en ekonomisk försäkring.

Passiv inkomst är en långsiktig strategi

Passiv inkomst är inte ett snabbt sätt att bli rik. Det är en långsiktig strategi för att bygga ekonomisk frihet.

De som lyckas bäst kombinerar flera inkomstkällor. Du kan spara i fonder samtidigt som du hyr ut ett rum och säljer en onlinekurs. Tillsammans ger de kanske 3000 4000 kronor i månaden efter några år.

Börja idag, även med små belopp. 500 kronor om månaden är bättre än ingenting. Efter tio år har du gjort skillnad.

Fråga dig själv: vilken väg passar mig bäst? Har du sparpengar? Investera i fonder. Har du en lägenhet? Hyra ut ett rum. Kan du skriva eller lära ut något? Skapa en digital produkt. Välj en väg och börja nu. Om tio år kommer du att vara glad att du gjorde det.